Tranh chấp ranh giới đất đai là một trong những dạng tranh chấp phổ biến nhất hiện nay, đặc biệt tại các khu dân cư lâu năm hoặc những nơi đất đã được sử dụng qua nhiều thế hệ. Ranh giới không được ghi nhận rõ ràng, bản đồ địa chính thay đổi hoặc người dân tự mở rộng khuôn viên nhà là những nguyên nhân điển hình dẫn đến mâu thuẫn. Khi ranh giới thực tế không trùng với giấy tờ, việc giải quyết đòi hỏi sự hỗ trợ từ chuyên gia, vì vậy nhiều người tìm đến Luật sư Thịnh để được hướng dẫn xử lý. Trong nhiều trường hợp, ranh giới ban đầu được xác lập bằng hàng rào tạm, cây cối hoặc các dấu mốc tự nhiên, nhưng theo thời gian, dấu mốc này bị thay đổi khiến các bên không còn căn cứ xác định vị trí chính xác. Việc xây dựng công trình, cải tạo đất hoặc mở lối đi cũng có thể làm thay đổi hiện trạng, dẫn đến mâu thuẫn giữa các hộ liền kề. Chứng cứ quan trọng nhất trong loại tranh chấp này là bản đồ địa chính qua các thời kỳ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và biên bản đo đạc. Khi đo đạc lại, đơn vị chuyên môn sẽ sử dụng các thiết bị kỹ thuật giúp xác định chính xác vị trí, diện tích và ranh giới thực tế. Kết quả đo đạc là nền tảng quan trọng để cơ quan giải quyết đưa ra quyết định khách quan. Ngoài đo đạc, lời khai của người dân sinh sống lâu năm quanh khu vực cũng là chứng cứ có giá trị. Những người này có thể xác nhận ranh giới ban đầu, quá trình sử dụng đất và các thay đổi theo thời gian. Đối với một số trường hợp, hồ sơ địa chính cũ hoặc bản đồ giải thửa cũng giúp xác định rõ đường ranh hợp pháp. Nếu bạn muốn nắm rõ toàn bộ quy trình trong dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai, hãy tham khảo nội dung phân tích chuyên sâu tại: tại đây. Bài viết giúp bạn biết cách xử lý đúng từ bước đầu. Bên cạnh đó, những vụ việc thực tế liên quan đến ranh giới đã được tổng hợp tại: https://luatsuthinh.com/tranh-chap-dat-dai-viet-nam/. Những tình huống này minh họa rõ các dạng tranh chấp và hướng giải quyết phù hợp. Bạn cũng có thể xem hệ thống quy định pháp luật liên quan đến tranh chấp đất đai tại: https://luatsuthinh.com/tu-van-luat-dat-dai/. Đây là nguồn tư liệu quan trọng để chuẩn bị hồ sơ đúng quy định. Giải quyết tranh chấp ranh giới đất đai đòi hỏi sự chính xác, công tâm và tuân thủ quy trình pháp lý rõ ràng. Khi có sự hỗ trợ từ đơn vị chuyên môn và chuẩn bị đầy đủ chứng cứ, người dân có thể bảo vệ quyền lợi của mình một cách hiệu quả và giảm thiểu mâu thuẫn kéo dài. Thông tin liên hệ Văn phòng Luật sư Thịnh Hồ Chí Minh Địa chỉ: 45/21 Hoàng Diệu, khu phố 49, p.Linh Xuân, TP.HCM Điện thoại: 0903 662 208 Email: phamvanthinh2014@gmail.com Website: https://luatsuthinh.com/
